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红本租赁凭证

红本租赁凭证怎么交税?

来源:本站整理发布时间:2020年02月28日

我们知道就是房屋租赁合同对于很多房屋的出租交易来说是非常重要的,对于合同的法律是有相关的规定以及要求的,那么,红本租赁合同怎么交税?下面就由小编为大家整理一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

红本租赁凭证怎么交税

一、租赁是什么

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的注意原因有以下方面:节税、降低交易成本、减少不确定性。

租赁是一种以一定的费用借贷实务的经济行为,出租人将租金所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时间内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中,承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

二、房屋租赁合同交税怎么办

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而为纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税,营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育附加,1%的地方教育费。

按照税费相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销;

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花;

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表;

4、两个立合同的人都要计算缴纳并黏贴印花税。

三、房屋租赁合同税在哪交

去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票,缴纳房屋租赁税。

房屋租赁合同税解释:根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

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